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아파트 매매 시 추가 비용 항목 아파트를 사게 되면 아파트 구입자금 외에 추가로 비용이 발생하게 됩니다. 아파트 매매 시 추가 비용 항목에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 아파트 구입자금 (매매대금) 2. 중개수수료 3. 법무사비용 4. 취득세 5. 아파트 구입자금 계산해 보기 6. 마치는 글 7. 함께 보면 좋은 글 아파트를 매매하게 되면 아파트 구입자금 이외에 추가적인 비용이 발생하게 됩니다. 아파트 중개수수료, 등기비용, 취득세 또 보유하면서 발생하는 재산세와 같은 각종 세금등입니다. 그렇기 때문에 아파트를 구입하시고자 한다면 추가적으로 발생하는 비용을 계산해 보시고 자금 계획을 세우시길 추천드립니다. 관심 있는 아파트가 예를 들어서 7억이라 한다면 단순히 7억만 가지고서는 구입할 수 없다는 결론이 나오죠. 그래서 아파트 .. 2024. 3. 20.
청약홈 개편 달라지는 청약 제도 24년 3월 25일부터 청약제도가 바뀌게 됩니다. 청약홈 개편이 되고 새로운 청약제도가 어떻게 적용이 되는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 주택의 종류 2. 공공 및 민간분양 공통사항 3. 민영주택 4. 민영주택 및 국민주택 5. 공공 6. 공공분양 및 공공임대 7. 마치는 글 8. 함께 보면 좋은 글 먼저 청약홈 개편 달라지는 청약제도에 대해 알아보시기 전에 주택의 종류부터 알아보도록 하겠습니다. 그래야 이해하시기 쉬울 테니까요. 1. 주택의 종류 1. 국민주택 국민주택이란 국가, 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85㎡이하의 주택을 말합니다. 국민주택이란 국가나 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 건설, 개량하는 주거전용면적 85㎡이하의 주택을 말합니다. .. 2024. 3. 19.
아파트 매도 시 선수 관리비 예치금 정산 방법 선수관리비와 장기수선충당금에 대해 헷갈리시는 분들이 있어서 오늘 블로그를 작성하게 되었습니다. 아파트 매도 시 선수관리비예치금 정산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 선수관리비란? 2. 매매 시 정산방법 3. 선수 관리비 예치금 금액은? 4. 장기수선충당금과 다른점은? 5. 마치는 글 6. 함께 보면 좋은 글 1. 선수관리비란? 선수관리비예치금은 신축아파트에서 입주 시기에 입주민들에게 부과하는 금액입니다. 신축아파트는 공동주택의 공공 부분 운영을 위해서 1개월~2개월 전에 입주자들에게 관리비를 부과합니다. 모든 세대가 입주하기 전까지는 시간이 걸리고 , 또 아파트 운영에 필요한 돈이 없기 때문에 선수관리비를 받아서 인건비 등 초기 운영자금으로 사용합니다. 2. 매매 시 정산방법 1. 정산방법.. 2024. 3. 16.
경매 매각대금의 배당순위 배당순서 알아보기 오늘은 경매에서 낙찰되면 매각대금으로 배당을 하게 되는데요. 경매 매각대금의 배당순위 배당순서에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 저당권이 없는 경우 2. 저당권이 국세보다 앞선 경우 3. 저당권이 국세보다 늦은 경우 4. 함께 보면 좋은 글 1. 저당권이 없는 경우 1순위 : 경매집행비용(민사집행법 제53조) 2순위 : 경매부동산의 관리에 소요된 필요비 및 유익비(민법 제367조) 3순위 : 소액임차보증금채권(주택임대차보호법 제8조 제1항), 상가건물임대차보호법 제14조 제1항), 최종 3개월분 임금과 최종 3년간의 퇴직금 및 재해보상금(근로기준법 제37조 재 2항) ** 위 채권들이 서로 경합하는 경우에는 동등한 순위의 채권으로 보아 배당합니다. 4순위 : 근로기본법 제38조 제2항의 임금 등을.. 2024. 3. 13.
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