반응형 전체 글54 선순위 전세권자가 본인의 임차주택을 낙찰받을때 주의할 점!! 갭투자가 활기를 치면서 금리가 오르면서 이자 부담으로 인해 경매가 되는 경우 임차인들이 보증금을 돌려받지 못하거나 전세사기로 인해서 임차주택을 직접 경매받는 경우가 늘어나고 있습니다. 이경우 선순위 전세권자가 본인의 임차주택을 낙찰받을 때 주의할 점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 임차주택 낙찰 시 주의할 점 2. 배당요구란? 3. 마치는 글 4. 함께 보면 좋은 글 1. 임차주택 낙찰 시 주의할 점 요즘 경매에서 대항력 있는 선순위임차인 또는 전세권자가 임차 부동산경매절차에서 직접 낙찰을 받는 사례들이 많이 일어나고 있습니다. 그러나 이경우 주의해야 하는 위험한 상황이 발생할 수 있습니다. 임차인이 임차하여 거주하고 있는 주택을 직접 입찰에 참여하여 낙찰을 받으려고 할 때는 반드시 배당종기일까.. 2024. 2. 29. 분양일정 청약 알리미 신청 방법 부동산 경기가 안 좋다고는 하지만 무순위 청약에 100만 명이 넘는 신청자가 몰리면서 청약홈이 마비됐다는 뉴스가 나왔는데요. 오늘은 청약 일정과 청약공고가 나오면 자동으로 안내받을 수 있는 청약일정 청약알리미 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 청약이란? 2. 청약일정 3. 청약 알리미 신청방법 4. 함께 보면 좋은 글 1. 청약이란? 청약은 아파트나 주택 등 부동산을 구매하려는 사람들이 해당 부동산의 분양을 위해 제출하는 신청입니다. 주택 공급자 즉 건설사가 부동산을 분양할 때 일정한 순서나 조건에 따라서 분양을 받으려는 사람들로부터 신청서를 받아서 이를 기준으로 분양할 때 사용합니다. 보통은 청약 당시에는 아파트나 주택 등이 건축되지 않은 상태이므로, 분양되는 순서대로 입주자가 결정됩니.. 2024. 2. 28. 부동산 경매 6단계 경매에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 경매에 대한 지식만 있다면 누구든지 해볼 수 있다고 생각하는데요. 경매를 받기 위해서는 거쳐야 하는 과정이 있습니다. 오늘은 부동산 경매 6단계에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 경매 물건 검색 2. 물건 권리분석 3. 물건지 시세 조사 4. 입찰 참여 5. 잔금완납 6. 인도명령신청 7. 명도 8. 집수리 9. 매매 또는 임대 낙찰받기 전에 입찰자가 해야 할 사전 작업들에 대해 알아보겠습니다. 1. 물건 검색 첫 번째는 대법원경매나 일반 경매정보사이트에서 자신에게 맞는 물건을 찾는 일입니다. 본인의 자금상황과 계획에 맞춰서 물건을 찾아보세요. 아래 링크는 경매 물건을 무료로 검색할 수 있는 사이트입니다. 2. 권리분석 나에게 맞는 경매 물건을 찾았다면 그다.. 2024. 2. 27. 경매 말소기준등기(권리) 7가지 경매에서 가장 중요한 권리분석은 낙찰받은 후 낙찰자가 낙찰대금 외에 추가로 등기사항전부증명서 즉 등기부등본 상의 인수하여야 하는 권리나 또는 경매사건 부동산의 임차인의 보증금을 인수해야 하는지 여부를 판단 다는 것입니다. 경매 말소기준등기(권리) 7가지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 권리분석 2. 말소기준등기=말소기준권리 3. 말소기준등기의 의미 4. 함께 보면 좋은 글 1. 권리분석 경매를 시작하려면 가장 먼저 해야 하는 것이 입찰하고자 하는 부동산 물건의 권리를 분석하는 일입니다. 권리분석은 부동산 물건을 낙찰받은 후 낙찰자가 낙찰금액 이외에 추가로 인수하여야 하는 권리나 임차인의 보증금이 있는지 여부를 판단하는 것입니다. 권리분석을 잘못하게 되면 입찰금액에 따라 달라지지만 적게는 수백만 .. 2024. 2. 27. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 다음 반응형
