반응형 전체 글41 주택 임대차 신고제(전월세신고제) 총정리: 과태료 기준, 기한, 정부24 신고 방법 주택 임대차 계약을 체결한 후 가장 먼저 확인해야 할 필수 법적 절차가 바로 '주택 임대차 계약 신고제(전월세신고제)'입니다. 계도기간 유예만 믿고 신고를 미루다가 예상치 못한 과태료 처분을 받는 사례가 발생하고 있습니다. 본 포스팅에서는 전월세신고제의 법적 근거부터 신고 대상 구분법, 과태료 부과 체계, 그리고 정부24를 이용한비대면 5단계 신고 절차까지 상세히 다룹니다. 이유는 간단해요. 주택담보대출 심사는 단순히 개인 신용만 보는 게 아니라 해당 물건의 권리관계, 실거래가, LTV·DSR 규제를 함께 확인해야 하거든요. 대출 규제가 계속 강화되면서 은행 입장에서도 확정되지 않은 매물로 사전 심사를 해주는 게 부담스러워진 거죠. 그래서 "일단 계약서 쓰고 오세요"라는 답을 듣게 되는 겁니다. 1. .. 2026. 8. 11. "대출 안 되면 계약금 날리나요?" 매매계약 전 꼭 넣어야 할 '대출특약' 완벽 정리 예전엔 됐는데, 왜 지금은 안 될까? 몇 년 전만 해도 은행에 매물 주소만 알려주면 "고객님 신용으로는 얼마까지 대출 가능하세요"라는 답을 바로 들을 수 있었어요. 그런데 요즘은 다릅니다. 은행에서 정식 매매계약서(또는 최소한 가계약서)를 요구하는 경우가 많아졌어요. 이유는 간단해요. 주택담보대출 심사는 단순히 개인 신용만 보는 게 아니라 해당 물건의 권리관계, 실거래가, LTV·DSR 규제를 함께 확인해야 하거든요. 대출 규제가 계속 강화되면서 은행 입장에서도 확정되지 않은 매물로 사전 심사를 해주는 게 부담스러워진 거죠. 그래서 "일단 계약서 쓰고 오세요"라는 답을 듣게 되는 겁니다. 1. 문제는 여기서 발생해요. 계약서를 써야 대출 여부를 알 수 있는데, 계약서를 쓰려면 계약금부터 넣어야 하죠.그.. 2026. 8. 4. "우리 집은 얼마나 달라질까?" 2026년 부동산 세제개편안, 예시로 쉽게 풀어봤습니다. 어제(8월 3일), 재정경제부가 '2026년 세제개편안'을 발표했습니다. 핵심 한 줄로 요약하면 이렇습니다. 목차1. 종합부동산세 기본공제가 올라갑니다.(12억→14억)2. 양도소득세 '12억 비과세" 기준은 그대로, 달라지는 건 그 이후3. 그 외 눈여겨볼 부분4. 한 줄 정리 "실거주 1주택은 최대한 보호하고, 비거주·고가·다주택은 세금을 더 걷겠다."말은 쉬운데 막상 내 집에 적용해 보면 헷갈리는 게 세금이죠. 그래서 이번 글에서는 양도소득세와 종합부동산세 두 가지로 나눠서, 실제 숫자 예시를 넣어 정리해 봤습니다. 1. 종합부동산세 기본공제가 올라갑니다. (12억→14억 1세대 1 주택자의 종부세 기본공제가 공시가격 12억 원에서 14억 원으로 상향됩니다. 공시가격은 보통 시세의 70% 안팎이니.. 2026. 8. 4. 분양가상한제 실거주의무 유예, 뭐가 바뀌었나? 분양가상한제 아파트 실거주의무 3년 유예와 실거주 유예 신고 의무화, 전세 놓을 때 갱신요구권 충돌 문제까지 정리했습니다. 목차1. 실거주의무가 뭔가요?2. '3년 유예'가 정확히 뭔가요?3. 유예받으면 전세를 줘도 되나요?4. 실거주 유예 신고는 어떻게 하나요?5. 실거주의무를 어기면 어떻게 되나요?6. 전세를 놓으면 세입자의 갱신요구권과 충돌하지 않나요?7. 마무리 분양가상한제 아파트를 분양받은 분들이 가장 헷갈려하는 부분이 실거주의무 유예입니다."전세 줘도 되나요?", "유예 신고는 어떻게 하나요?" 같은 질문이 끊이지 않는데요, 자주 나오는 질문 위주로 정리했습니다. 1. 실거주의무가 뭔가요?2021년 도입된 제도로, 분양가상한제가 적용된 수도권 아파트를 분양받으면 최초 입주가능일부터 2~5년간.. 2026. 8. 3. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음 반응형
