아파트 매도 시 선수 관리비 예치금 정산 방법

 

선수관리비와 장기수선충당금에 대해 헷갈리시는 분들이 있어서 오늘 블로그를 작성하게 되었습니다.

아파트 매도 시 선수관리비예치금 정산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

선수 관리비 예치금 정산

목차

1. 선수관리비란?

2. 매매 시 정산방법

3. 선수 관리비 예치금 금액은?

4. 장기수선충당금과 다른점은?

5. 마치는 글

6. 함께 보면 좋은 글

 1. 선수관리비란?

 

선수관리비예치금은 신축아파트에서 입주 시기에 입주민들에게 부과하는 금액입니다.

신축아파트는 공동주택의 공공 부분 운영을 위해서 1개월~2개월 전에 입주자들에게 관리비를 부과합니다.

모든 세대가 입주하기 전까지는 시간이 걸리고 , 또 아파트 운영에 필요한 돈이 없기 때문에 선수관리비를 받아서 인건비 등 초기 운영자금으로 사용합니다.

 

2. 매매 시 정산방법

 

1. 정산방법은 아파트 관리실을 통해서 금액을 확인하고 정산하면 됩니다.

매도자가 관리 사무실에 정산받고 매수자가 다시 예치해야 합니다.  그러나 이 같은 방법이 번거롭기 때문에 예치금만 확인하고 매도자와 매수자가 서로 주고받는 방식으로 정산을 하곤 합니다.

2. 선수관리비 예치 확인증을 발급받아서 정산하시면 됩니다.

3. 매도인이 매수인에게 받고, 매수인은 기존 선수관리비에 대한 권리를 승계받는 것입니다.

4. 매수인은 선수 관리비 영수증을 보관하고 있다가 추후 매도할 때 정산받을 수 있습니다.

 

3. 선수관리비 예치금 금액은?

 

단지의 규모나 지역 등에 따라서 차이가 있습니다.

구축보다는 신축 아파트가 금액이 좀 더 높습니다. 또 평형의 크기에 따라서 달라집니다.

보통은  1~2개월 입주시작부터 입주마감기간까지로 생각하시면 됩니다.

신축아파트의 경우 잔금 및 선수관리비 예치금을 완납해야 입주를 허용합니다. 

아파트 관리비에는 선수관리비예치금 내역은 없습니다.

그렇기 때문에 아파트 매도 시에 놓치는 부분이기도 합니다.

4. 장기수선충당금과 다른 점은?

 

선수관리비 예치금은 예치금 성격을 가지고 있기 때문에 반환받을 수 있습니다.

입주할 때 딱 한 번만 납부하고 집을 팔고 나갈 때 정산받을 수 있습니다.

아파트가 재건축이 되거나 멸실이 되기 전까지는 반환되지 못합니다.

반면 장기수선 충당금은 매달 부과하고 집을 사거나 팔 때 정산해 주지 않습니다.

 

장기수선충당금에 대한 내용을 아래 자세히 나와있으니 한번 살펴보세요.

아파트 세입자 이사 시 챙겨야 하는 장기수선충당금 정산

5. 마치는 글

 

지금까지 아파트 매도 시 선수관리비예치금 정산 방법에 대해 알아보았습니다.

아파트 매도 시에 선수관리비예치금이 있었는지 관리사무소에 확인하시고 정산받으세요.

 

6. 함께 보면 좋은 글

 

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