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전세 계약 시 반드시 체크해야 할 사항 깡통전세 뉴스를 보면 전세로 사는 게 불안해서 월세를 찾는 분들이 늘어난다고 합니다. 그러나 전세가 꼭 불안한 건 아닙니다. 전세계약 시 반드시 체크해야 할 사항에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 깡통주택 구별하기 2. 대출금액과 체납금액 확인 3. 집주인 확인하기 4. 계약서에 특약사항 넣기 5. 전입신고 및 확정일자 받기 6. 전세보증금반환보증보험 가입하기 1. 깡통주택 구별하기 내가 임차하려는 주택의 실거래가를 확인합니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템, kb부동산, 네이버부동산 등을 통해서 임차하려는 주택의 적정한 전세가를 꼭 확인합니다. 아파트 부동산 실거래가 조회 방법 부동산에 대한 관심은 누구나 있죠. 그중에서도 내 집에 대한 욕망은 어느 누구나 있는 것 같습니다. 우리나라 아파트 가격이 급.. 2024. 3. 11.
양도세 절감 필요경비 항목 알아보기 부동산 거래 시 발생하는 세금 세 가지 취득세, 보유세, 양도세가 있죠? 그중에 부동산을 팔 때 발생하는 양도세를 절감할 수 있는 필요경비 항목에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 부동산 양도세란? 2. 부동산 양도세 납부기한 3. 부동산 양도세 계산방법 4. 부동산 양도 시 필요경비항목 5. 마치는 글 6. 함께 보면 좋은 글 1. 부동산 양도세란? 양도소득세란 부동산, 부동산에 관한 권리 주식 등을 유상으로 양도하여 얻는 양도 차익에 대해 부과하는 국세를 말하는데요. 양도는 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등을 통해서 그 자산을 유상으로 사실상 이전하는 것을 말합니다. 2. 부동산 양도세 신고기한 양도소득세 신고기한은 부동산을 양도한 경우에는 양도일이 .. 2024. 3. 11.
아파트 세입자 이사 시 챙겨야 하는 장기수선충당금 정산 전세나 월세로 아파트에 살다가 이사를 갈 때 꼭 챙겨하는 장기수선충당금에 대해 알아보려고 합니다. 선수관리예치금와 헷갈리시는 분들이 있으실 텐데요. 자세히 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 장기수선충당금이란? 2. 장기수선충당금 납부의무자 3. 장기수선충당금 금액 확인 4. 정산방법 5. 마치는 글 6. 함께 보면 좋은 글 1. 장기수선충당금이란? 장기수선충당금이란 아파트 내 엘리베이터 수리나 교체, 외벽 도색등 건축물의 안전화를 유지관리를 위해 징수하는 특별 관리비입니다. 아파트 같은 공동주택의 공동시설이 낡았을 경우 이를 보수하고 교체하기 위한 비용을 미리 조금씩 모으는 것이랍니다. 2. 장기수선충당금 납부의무자 장기수선충당금은 원래 집주인이 납부하도록 되어있지만 편의상 관리비에 포함시켜 임대된 아파.. 2024. 3. 9.
대지권 종류 확인방법 대지권 미등기 경매시 주의할 점 부동산 거래를 하게 되면 가장 기본이 등기부등본 즉 등기사항증명서를 봐야 하는데요. 공동주택과 관련하여 대지권의 종류과 확인방법 대지권 미등기에 대해 알아보도록겠습니다. 목차 1. 대지권이란 무엇인가? 2. 대지권의 종류 3. 대지권 확인방법 4. 대지권 미등기 경매 시 주의할 점 5. 함께 보면 좋은 글 1. 대지권이란 무엇인가? 부동산 등기법에서 대지권이란 대지사용권 중에서 전유 부분과 분리해서 처분할 수 없는 것을 대지권이라 합니다. 등기신청서에 그 권리의 표시를 기재하도록 명시하고 있습니다. (42조 4항) 구분건물의 소유자가 전유 부분을 소유하기 위하여 구분건물의 대지에 대하여 가지고 있는 대지사용권 중에서 전유 부분과 분리해서 처분할 수 없는 권리를 말합니다. 쉽게 말하면 아파트 1동 건물에 .. 2024. 3. 6.
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