반응형 권리분석3 권리분석 순서 알아보기 경매에 있어서 가장 기본 권리분석이죠. 오늘은 권리분석 순서에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 권리분석 순서 2. 마치는 글 3. 함께 보면 좋은 글 1. 권리분석 순서 1. 등기부등본상 말소기준 등기 말소기준권리를 찾는다. 1. 관심 있는 경매물건의 주소지 등기사항증명서를 발급받는다. 등기부등본상에서 말소기준권리를 찾는다. 또는 매각물건명세서상의 최선순위 설정일자를 확인한다. 대법원경매 홈페이지에 들어가면 경매물건-물건상세검색으로 물건 검색하고 해당물건기본정보에 매각물건명세서가 매각기일 2주 전에 보입니다. 경매에서 매각물건명세서 확인은 꼭 필요합니다. 반드시 확인하셔야 합니다. 2. 낙찰로 소멸하지 않는 권리가 있는지 확인한다. 3. 임차인이 있는 경우 전입세대열람을 신청하여 전입일자를 확인한.. 2024. 3. 1. 경매 매각으로 소멸되지 않는 부동산권리 경매를 할 때 권리분석을 하면서 등기부등본 즉 등기사항증명서를 확인하게 되는데요. 등기사항증명서상에 아래의 항목들이 있다면 주의하셔야 합니다. 경매 매각으로 소멸되지 않는 부동산권리에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 선순위지상권 2. 선순위지역권 3. 선순위전세권 4. 선순위가처분 5. 선순위가등기 6. 예고등기 7. 환매등기 8. 임차권등기 9. 전소유자의 가압류 10. 유치권 11. 법정지상권 12. 함께 보면 좋은 글 1. 선순위 지상권 지상권이란? 타인의 토지에 건물, 기타의 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용할 수 있는 용익물권입니다. 지상권자는 타인의 토지에 건물 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용하는 권리가 있습니다. 공작물이라 하면 지상공작물뿐만 아.. 2024. 3. 1. 부동산 경매 6단계 경매에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 경매에 대한 지식만 있다면 누구든지 해볼 수 있다고 생각하는데요. 경매를 받기 위해서는 거쳐야 하는 과정이 있습니다. 오늘은 부동산 경매 6단계에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 경매 물건 검색 2. 물건 권리분석 3. 물건지 시세 조사 4. 입찰 참여 5. 잔금완납 6. 인도명령신청 7. 명도 8. 집수리 9. 매매 또는 임대 낙찰받기 전에 입찰자가 해야 할 사전 작업들에 대해 알아보겠습니다. 1. 물건 검색 첫 번째는 대법원경매나 일반 경매정보사이트에서 자신에게 맞는 물건을 찾는 일입니다. 본인의 자금상황과 계획에 맞춰서 물건을 찾아보세요. 아래 링크는 경매 물건을 무료로 검색할 수 있는 사이트입니다. 2. 권리분석 나에게 맞는 경매 물건을 찾았다면 그다.. 2024. 2. 27. 이전 1 다음 반응형
