대법원 법원경매 물건 검색 방법

 

금리가 높아지면서 이자 부담으로 부동산이 경매되는 경우가 많아지고 있습니다.

경매를 하기 위해서는 첫째로 경매 물건 검색을 해야 하는데요. 

오늘은 대법원 법원경매 물건 검색하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

목차

1. 대법원경매

2. 탱크옥션

3. 지지옥션

4. 옥션원

5. 두인경매

 

 1. 대법원경매

 

아래 링크로 가시면 경매물건을 바로 검색하실 수 있습니다.

1. 대한민국법원 법원경매정보 홈페이지 접속합니다.

2. 상단 경매물건 탭에서 물건상세검색, 지도검색, 기일별검색, 자동차중기검색, 다수조회물건, 다수관심물건, 매각예정물건, 매각결과검색, 경매사건검색 탭이 보입니다. 

 

3. 물건상세검색 메뉴로 가시면 부동산과 동산으로 나뉩니다.

 

4. 물건상세검색에 여러 경매용어들이 나오는데 조금 알아보도록 할게요.

 

• 부동산 : 부동산은 토지나 건물처럼 움직여서 옮길 수 없는 재산을 말합니다.
• 동산 :동산은 부동산 이외의 물건은 모두 동산입니다.
• 기일입찰 : 경매매각방법의 하나로 정해진 매각기일에 출석해서 입찰표와 매수신청보증을 제출하는 방식으로 진행하는 경매방식을 말합니다.
• 기간입찰 : 기간입찰은 입찰 기일을 확인하여 그 기간에 입찰표를 작성한 후 매수신청보증과 함께 등기우편으로 제출하거나 집행관에게 직접 제출하는 경매방식입니다.
•  감정평가액 : 감정평가액은 부동산의 경제적 가치를 화폐단위로 측정한 것입니다. 법원은 경매물건의 감정을 감정평가사에게 의뢰합니다. 감정평가액은 최초 경매 시 최저입찰가격이 됩니다.
•  최저매각가격 : 최초 매각기일의 최저매각가격은 감정인이 평가한 가격이 기준이 되며 마각기일에 있어서 경매신청인이 없어서 새 매각기일을 지정한 때에는 상당히 저감 한 가격(통상 20%~30%)이 최저매각가격이 됩니다.
•  유찰 : 매각기일의 마각불능을 유찰이라고 합니다. 즉, 매각기일에 매수하고자 하는 사람이 없어서 매각되지 못하고 무효가 된 경우를 말합니다.

 

5. 대표적인 아파트를 검색해 보도록 하겠습니다.

관심 있는 물건의 소재지를 입력하신 후 용도에 대분류, 중분류, 소분류가 나뉘어 있습니다.

먼저 대분류를 먼저 선택하면 중분류에서 해당되는 항목 선택 후 소분류까지 선택하시면 됩니다.

아파트를 검색하신다면 대분류에 건물, 중분류에 주거용 건물, 소분류에 아파트를 선택하시면 됩니다.

 

 

아파트 외에 주택에 관한 용도를 알고 싶으시다면 건축물대장을 발급받으시면 용도를 알 수 있습니다.

 

건축물대장 무료열람 위반건축물 확인방법

 

감정평가액을 예상하시는 금액으로 설정하시거나 최저매각가격을 설정하시면 원하시는 금액으로만 검색이 가능합니다. 

또는 유찰 횟수를 설정하시고 검색하시면 유찰된 경매만도 검색이 가능합니다.

 

 

 2. 탱크옥션 (무료)

 

탱크옥션은 유료정보를 제공합니다.

등기부등본, 건축물대장, 세대열람, 관리비체납내역, 동일단지진행물건, 동일단지낙찰물건, 인근예정물건, 인근공매물건, 예상배당순서, 입찰표작성, 관심물건 3,000개, 경매전문가 무료상담을 제공합니다.

아래 링크로 가시면 3일 무료체험을 이용하실 수 있습니다.

1. 탱크옥션 홈페이지에 들어갑니다.

2. 회원가입을 하지 않고도 경매물건을 검색하실 수 있습니다.

3. 경매검색메뉴에 들어가서 주소, 물건종류, 진행상태, 감정가격, 최저가격으로 선택하신 후 검색버튼을 누르시면 쉽게 검색이 가능합니다.

 

 

 

4. 관심지역의 아파트 경매물건 검색된 게 보이실 겁니다. 

경매물건에 대한 특이사항이 주황색 글씨로 보이는 물건도 보이고 일반물건도 보이네요.

 

 

 3. 지지옥션 (유료)

 

1. 지지옥션 홈페이지에 접속합니다.

2. 지지옥션은 유료로 경매정보검색이 가능합니다.

3. 상단 메뉴에서 경매검색 →  종합검색 → 검색하고 싶으신 물건지 주소지를 입력하신 후 검색이 가능합니다.

 

 

 4. 옥션원 (유료)

 

 5. 두인경매 (무료)

 

1. 두인경매 홈페이지에 접속합니다.

2. 상단 메뉴에 경매 검색 → 종합검색 → 물건종류 선택 → 소재지 동까지 선택하면 자동으로 물건이 보입니다.

 

 

 6. 마치는 글

 

지금까지 법원경매물건 검색방법에 대해 알아보았습니다.

경매정보 사이트에서 무료로 검색도 가능하니 이용해 보세요.

경매는 권리분석을 해야 하는데 혼자 힘드신 분들은 경매정보사이트에 가입하셔서 유료로 이용하시면 편하게 이용하실 수 있습니다.

 

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