반응형 배당요구2 우선변제권과 발생시점 확정일자 임차인의 대항력 경매절차에서 후순위 권리자보다 우선해서 배당받을 수 있는 권리 우선변제권과 발생시점 확정일자 임차인의 대항력에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 우선변제권 2. 확정일자 3. 우선변제권의 발생시점 4. 배당요구 5. 대항력 6. 임차인의 대항력 7. 함께 보면 좋은 글 1. 우선변제권 우선변제권이란 경매절차상 후순위 권리자인 저당권이나 기타 채권자, 임차인보다 우선하여 자신의 보증금을 배당받을 수 있는 권리입니다. 우선변제권의 요건은 매각결정기일까지 대상요건인 주택인도와 전입신고 외에 동사무소에서 계약서상에 확정일자를 받아야 합니다. 이사하게 되는 날 다른 일을 제쳐두고라도 제일 먼저 해야 하는 일이 전입신고입니다. 전입신고는 동사무소에 직접 가셔서 하셔도 되지만 온라인으로로 가능하니 아래 링크로 .. 2024. 3. 4. 선순위 전세권자가 본인의 임차주택을 낙찰받을때 주의할 점!! 갭투자가 활기를 치면서 금리가 오르면서 이자 부담으로 인해 경매가 되는 경우 임차인들이 보증금을 돌려받지 못하거나 전세사기로 인해서 임차주택을 직접 경매받는 경우가 늘어나고 있습니다. 이경우 선순위 전세권자가 본인의 임차주택을 낙찰받을 때 주의할 점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 임차주택 낙찰 시 주의할 점 2. 배당요구란? 3. 마치는 글 4. 함께 보면 좋은 글 1. 임차주택 낙찰 시 주의할 점 요즘 경매에서 대항력 있는 선순위임차인 또는 전세권자가 임차 부동산경매절차에서 직접 낙찰을 받는 사례들이 많이 일어나고 있습니다. 그러나 이경우 주의해야 하는 위험한 상황이 발생할 수 있습니다. 임차인이 임차하여 거주하고 있는 주택을 직접 입찰에 참여하여 낙찰을 받으려고 할 때는 반드시 배당종기일까.. 2024. 2. 29. 이전 1 다음 반응형
