반응형 10억아파트자녀매매1 10억 아파트 가족 매매의 함정: '3억 할인' 믿었다가 양도세 폭탄 맞는 이유 핵심 요약 (Key Takeaways)가족 간 10억 아파트를 7억 원(30% 할인)에 거래하면 자녀의 증여세는 면제될 수 있습니다.그러나 매도자인 부모는 '시가의 5% 초과' 규정(부당행위계산 부인)에 걸려 시가 10억 원 기준으로 양도소득세를 재계산·추징당합니다.가족 간 저가 매매의 진정한 세법상 안전 마진은 30%가 아니라 시가의 5% 이내입니다.부모와 자녀 간 부동산 매매는 세법상 '특수관계인 간 거래'로 분류됩니다. 세법은 기본적으로 직계존비속 간의 매매를 '증여'로 강하게 추정하기 때문에, 계약서 작성부터 자금 이체까지 객관적인 증빙이 없으면 세무조사의 타깃이 되기 쉽습니다. 특히 많은 분들이 자녀의 증여세 비과세 기준만 확인하고 3억 원을 깎아 거래했다가, 부모님 앞으로 날아온 수천만 원의 .. 2026. 9. 18. 이전 1 다음 반응형
