반응형 #전세계약서류 #등기부등본보는법 #국세완납증명서발급 #지방세납세증명서 #확정일자부여현황 #전입세대확인서 #미납국세열람 #전세사기예방 #부동산특약사항 #임대차보호법1 전세 계약 전 등기부등본만 보면 망합니다: 보증금 지키는 필수 서류 4종 발급 완벽 가이드 부동산 임대차 계약을 체결할 때 공인중개사가 출력해 주는 등기부등본 갑구와 을구만 훑어보고 "근저당권 채권최고액이 시세 대비 낮으니 안전하겠지"라며 계약서에 도장을 찍는 분들이 여전히 많습니다. 하지만 등기부등본이 깨끗하다고 해서 내 보증금이 무조건 100% 안전한 것은 결코 아닙니다.등기부등본은 부동산의 ‘물권적 권리관계’를 공시하는 장부일뿐, 집주인의 체납 세금 내역이나 다가구 주택에 거주하는 선순위 세입자들의 실제 보증금 합계를 전혀 알려주지 않습니다. 만약 집주인이 고액의 국세나 지방세를 체납한 상태에서 해당 부동산이 경매나 공매로 넘어가게 되면, 세무당국의 조세채권이 세입자의 확정일자보다 법정기일이 앞설 경우 보증금보다 먼저 배당을 받아 갑니다.⚠️ 그 결과 임차인은 하루아침에 전세보증금을 한 .. 2026. 9. 4. 이전 1 다음 반응형
