반응형 #대출특약 #대출미승인특약 #부동산매매계약서 #계약금반환 #주택담보대출#대출안되면계약금 #대출거절계약해제 #매매계약특약사항 #부동산계약특약 #대출한도부족 #계약금몰취 #가계약금 #DSR규제 #LTV대출한도 #공인중개사특약 #대출부결통지서 #주택매매계약분쟁 #내집마련체크리스트1 "대출 안 되면 계약금 날리나요?" 매매계약 전 꼭 넣어야 할 '대출특약' 완벽 정리 예전엔 됐는데, 왜 지금은 안 될까? 몇 년 전만 해도 은행에 매물 주소만 알려주면 "고객님 신용으로는 얼마까지 대출 가능하세요"라는 답을 바로 들을 수 있었어요. 그런데 요즘은 다릅니다. 은행에서 정식 매매계약서(또는 최소한 가계약서)를 요구하는 경우가 많아졌어요. 이유는 간단해요. 주택담보대출 심사는 단순히 개인 신용만 보는 게 아니라 해당 물건의 권리관계, 실거래가, LTV·DSR 규제를 함께 확인해야 하거든요. 대출 규제가 계속 강화되면서 은행 입장에서도 확정되지 않은 매물로 사전 심사를 해주는 게 부담스러워진 거죠. 그래서 "일단 계약서 쓰고 오세요"라는 답을 듣게 되는 겁니다. 1. 문제는 여기서 발생해요. 계약서를 써야 대출 여부를 알 수 있는데, 계약서를 쓰려면 계약금부터 넣어야 하죠.그.. 2026. 8. 4. 이전 1 다음 반응형
