반응형 전세사기예방2 융자 없는 집 전세사기? 등기부등본 갑구 '이 단어' 보이면 보증금 날립니다 "은행 대출(을구)이 단 1원도 없는 깨끗한 집이니 안심하고 계약하셔도 됩니다."신축 빌라나 오피스텔 전셋집을 알아볼 때 부동산 공인중개사로부터 가장 흔하게 듣는 달콤한 권유입니다. 대다수 임차인은 등기부등본을 교부받으면 빚이 기재되는 '을구'부터 살피며, 을구에 근저당권이 전혀 설정되어 있지 않으면 소위 '특 A급 안심 매물'이라 믿고 수억 원에 달하는 전세보증금을 송금하곤 합니다. 그러나 실제로 일어나는 전세사기 피해 통계를 정밀하게 들여다보면 충격적인 사실이 드러납니다. 은행 대출이 전무한 완전 무융자 주택인데도, 등기부등본 첫 장의 소유권 란인 '갑구'에 적힌 단 몇 글자 때문에 전세보증금을 단 1원도 돌려받지 못하고 강제 퇴거당하는 피해자가 속출하고 있습니다. 오늘은 전세계약 전 등기부등본 보는.. 2026. 9. 17. 아파트 직거래 전 반드시 확인해야 할 대출 거절과 전세보증금 반환보증 가입 실패 위험 정리 아파트 직거래는 중개수수료(복비)를 아낄 수 있지만, 계약 이후 대출이 거절되거나 전세보증금 반환보증 가입이 막히는 리스크가 있습니다. 결론부터 말씀드리면 대출을 끼는 거래일수록 직거래 전 은행 상담과 등기부등본 확인이 필수입니다. 지금 직거래를 고민 중이시라면 이 글에서 실제 리스크와 체크리스트를 먼저 확인해 보시길 권해드립니다. 중개거래와 아파트 직거래 핵심 차이 비교구분공인중개사 거래아파트 직거래중개대상물 확인설명서발급됨없음대출 심사 서류공인중개사 직인 서류로 진행 가능은행별로 대출 자체가 거절될 수 있음전세보증금 반환보증비교적 원활하게 심사권리관계 재확인으로 지연·반려 가능성문제 발생 시 책임소재공인중개사 공제보험 일부 보상당사자 간 개별 해결중개보수거래금액의 0.4~0.7% 수준없음 표에서 보시.. 2026. 8. 19. 이전 1 다음 반응형
